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青海房价在全国来说不算高,因为是旅游业发达但经济效益不高的原因,青海目前房价均价并未破万。而且,青海的省会城市西宁房价有降幅的趋势,青海的朋友们可以不太担心房价。目前最新青海房价排名已经公布。
最新青海房价排名
区域 房价 类型 均价 环比 同比
大通自治县新房3930元/平米0.6% ↑1.7% ↓
二手房3041元/平米6.9% ↓7.9% ↓
城西区新房7454元/平米3.8% ↑9.7% ↑
二手房6498元/平米0.7% ↑5.2% ↑
城东区新房5444元/平米2.4% ↓0.2% ↓
二手房5382元/平米1.3% ↓2.4% ↓
城中区新房5844元/平米2.6% ↑1.5% ↑
二手房6123元/平米4.4% ↓16.2% ↓
湟中新房3400元/平米--2.9% ↓
二手房3546元/平米21.9% ↓8.6% ↓
湟源新房3000元/平米--16% ↓
二手房3177元/平米--24.2% ↓
城北区新房5563元/平米0.4% ↑2.6% ↓
二手房4998元/平米0.2% ↑1.4% ↓
青海西宁房价预计下降
目前一二线城市房产靠涨价和限制刺激,三四线靠降价和政策刺激,通过数据可以看出,在物价上涨人民币贬值的情况下,实则西宁房价是降的。
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未来西宁也会出现以下几种情况:
1、两极分化,好地段好房产好价格,还好卖。差地段差房子有价格也卖不掉。因为基础刚需已经消化太多,除非出现州县团购房。
2、户型需求,80-120依然是主力户型,价格高抢手,二手也好卖。但是投资小户型和精品大户型,甚至复式别墅比前些年占比更多了。一个有公积金的80后没地方投资就会买小户,或者换大房子改善型住房。
3、未来涨幅,前面发过二手房每个月交易情况,西宁目前二手房交易量下降,市场没有去年活跃。无论原因是观望还是需求不大,都证明流通量是下降的。那在去库存的背景下,西宁房价怎么会再涨?当然不排除个例。同时大降的可能性没有,想要入手的朋友可以考虑今年买房。
本文来源:http://www.xieat.com/xinwen/10013/
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