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“标哥”拆迁史
拆迁危旧房曾不被人看好
本世纪初,拆迁危旧房并不被人看好。2003年4月,陈光标注册了江苏黄埔公司,开始涉足这一行业。
据《中国经营报》报道,南京市承办世界华商大会,江苏展览馆旧馆需要拆除。陈光标揽下了此业务。“陈光标获知消息后,是他找的南京市领导,还是南京市领导找的他,这个真不好说。但有一点可以肯定,展览馆当时不是拆除而是改建。”南京市委宣传部新闻处潘处长对重庆青年报记者证实。
陈光标事后对《京华时报》称,“这笔拆迁业务,刨开工钱和其他开支,纯赚了285万元。”陈光标说。这笔意外的财富让陈光标在拆迁行业一发不可收拾。“2010年4月,接到北京城建集团央视项目总承包的邀请招标,在当年7月23日中标。”陈光标说。
北京城建集团廖安国表示,整栋楼的工程量大约是2.5万平米,“这一单下来,陈约有2000万元的利润进账”。其他较大的拆迁业务包括迎国庆60周年长安街拓宽改造拆除工程、中央办公厅085工程、商务部老办公大楼拆迁、奥运会建筑物辅助拆除工程等。
陈光标称,南京钢铁厂拆迁是自己在当地接手的二手工程之一。重庆青年报记者在南京钢铁集团了解到,新建成的5号、6号高炉已投入运行半年多。
“2013年初,厂里小高炉改造工程启动到年底投入使用,用时不到一年。”南京钢铁集团综合部郑斌说,改造工程大部分是集团组织施工。该集团工程部一位汪姓科长表示,自己没有听说陈光标参与小高炉的拆除。
江苏黄埔还先后参与了江苏、上海、北京、香港等十多个省市的废旧拆除工程,拆除面积达2亿平方米,回收废旧钢材数百万吨。
“2亿平米仅废钢材就是150亿到180亿元的产值。按20%的回报率计算,有30亿到54亿元的利润。”戴玉春说。
“一手工程的利润率有10%到20%,而二手工程的利润率只有4%到5%,刨开人员工资、税费、机械损耗等,每年就2个亿左右的利润。”陈光标说。但号称一年2亿利润的陈光标,名下可查固定资产不甚了了。
“600台”虚幻家底儿
全部家当约50个亿
“600多台大型设备,在北京、上海、香港等地购置有办公楼,再加上其他固定资产和现金一起,大约有50多个亿,这就是我全部家当。”2014年初,陈光标向媒体表示。
陈光标称,公司的大型设备包括200多台“变形金刚”和400多台吊车,分散在上海、山西、广州等地的拆迁工地。
“变形金刚每台价格400万到800万元不等,加上其他400多台设备,不是一个小数目。江苏黄埔不可能有这个购买力。”中工联创研究中心主任隆学武提出质疑。
重庆青年报记者通过工商部门查询到,江苏黄埔再生资源利用有限公司注册资金仅5000万元,员工人数仅60人,陈光标出资4980万元,另一持股人李德峰仅出资20万元。
据了解,陈光标在北京、成都、香港等地以不同名义注册了公司。其在四川注册的公司,注册资本金仅为3000万港币。2009年5月,陈光标以4979.89万元的竞标价获得“四川浦发置业有限公司”51%的控股权。
令人费解的是,即使公司业务量扩大了,陈光标也不主动申请增加公司注册资金,任由公司处于账面亏损状态。重庆青年报记者获取的一份工商资料显示,2004年至2009年的6年间,江苏黄埔一直陷于亏损状态,其中2009年亏损高达1696万元。
其公司的固定资产也屈指可数。在南京,陈光标只有两处办公场所。“23层C座的物业是陈光标今年才买的。”8月18日,金鹰国际商城物管处的赵姓工作人员对重庆青年报记者证实。
位于江宁区胜利路的“南京黄埔防灾减灾培训中心”占地20余亩,由政府以公益事业的名义划拨给江苏黄埔临时使用,当前市值过亿。
重庆青年报记者查询江苏省民政厅的慈善捐赠明细得知,培训中心办公楼建成后,陈光标连同设备以1.3亿元的数额捐给了政府。“名义上是捐献给政府的慈善项目,实际上是陈光标自己控制使用的资产。”中华慈善总会江苏分会有关人士表示。
“陈光标比较喜欢炒作,其到底有多少资产,的确只有他自己心里清楚。”8月15日,江苏省工商局宣传处处长丁兆平在接受重庆青年报记者采访时表示。
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