[预期未交房租]父亲租儿子房未交房租 儿子打官司要父退房

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亲兄弟明算账，那么父子之间怎么算账？昨从武汉中院获悉一起奇特案例：父亲和儿子签租房协议，儿子催房租未果，诉至法院要求父亲腾退房屋。不过，儿子的诉请最终被法院驳回。

16年前，刘元武与儿子刘青共同购买了武昌区余家湖村的一套房子，房子登记在刘青名下。2011年房子拆迁后，刘青获得一套还建房。后来，父子两人因住房问题发生矛盾，签订《调解协议》一份，约定这套还建房归老人居住养老。但是当年年底，刘青不愿意让父亲入住，刘元武于是自己撬开门锁搬了进去。

2012年2月，父子俩协商后签了一份《租房合同》，约定把还建房租给刘元武，租期一年，每月租金1600元。后因催讨房租未果，刘青于2012年10月起诉至洪山区法院，要求刘元武支付房租并搬走。

一审法院经审理认为《租房合同》合法有效，刘元武应支付租金。且由于合同已到期，刘元武应返还承租的房屋。同时，《物权法》也规定：物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。本案中刘青与刘元武是父子，刘青对刘元武负有赡养义务。履行赡养义务包括提供生活保障和精神慰籍。刘青要求父亲搬走但是又不能给他提供其他住房，因而驳回诉请。

一审判决后刘青不服，上诉到市中级人民法院，称刘元武有三个子女，其他两个女儿都在武汉，且刘元武在农村老家有房有地，应回农村居住，如想在武汉居住应与其他子女协商。他请求法院判刘元武搬走。

武汉中院经审理认为，根据《老年人权益保障法》中“赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋”的规定，刘元武已年满60岁且在武汉无其他住房，刘青要求刘元武腾退房屋的请求缺乏事实和法律依据，不予支持。且考虑到刘元武对原被拆迁房屋有出资的情况，应认定刘元武对还建房享有居住权。近日，武汉市中院驳回刘青的上诉，维持原判。

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