房价2018年跌一半纯属幻想，房价小幅下降刚需迎来机会

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近几年的房市大涨，令不少买了房的大笑，没买房的痛苦，特别是刚需的人，如今传出房价2018年跌一半，估计会令刚需的人狂笑不已，而买了房的人就要炸锅了，但实际上这消息准确吗？要知道这么多年，从来没有见过房价暴跌的情况，所以说，跌一半是绝对不可能发生的。

房价2018年只会小幅下降

不知道是哪个想买房的人，竟然谣传房价2018年跌一半的消息，不得不说这个消息还是非常令人震惊的，有人欢喜有人忧，不过经过大脑思考的，就知道这个消息根本不可能，因为房价暴跌所引发的连锁反应，可不只是楼市垮掉，可能还会引起社会经济萧条。

如果房价2018年跌一半，地产商破产，银行收不回来钱，接受烂尾楼，然而并没有什么卵用，就算贱卖，也同样陷入死循环，所以根本不可能跌一半，但是2018房价下降已成定局是真的，在部分地区已经呈现了下降趋势，甚至在北京，二手房的降幅已经达到了15%~20%之间，限购限贷政策的调控还是很明显的。

现在很多信号都在表明房地产开始降温，但是所谓的房价2018年跌一半，你就不用想了，而且就算房地产下降，你也不一定买得起房。最重要的原因就是各大银行房贷利率上调，最多上调30%，导致很多刚需的人，在高兴房价下降的同时，被泼了一盆冷水，毕竟买房的额外成本大大增高。

根据如今这个局势，买房卖房都不用着急，因为根据公布的数据来看，中国各行各业发展前景大好，未来几年中国房地产行业发展也必定旺盛。房价，尤其是一二线城市的房价，今年将围绕着一个“稳”字发展，难涨，但是想要出现暴跌也不容易。至于何时是买卖时机？如果是纯自住需求，又有资格那就买吧，毕竟经过调控，如今的楼市热度受到了遏制。而对于卖房者来说，如果不是急用钱，那从现在来讲，卖房并非最佳时机。

先说一个规律。按照最近几年的一般经验，楼市每年会有两个时间节点出台重大政策调整。那就是两会后和每年“10.1”前。一般两会之后的政策和“10.1”前政策有着一定的关联性。所以说，两会才是每年楼市的风向标。即使在“10.1”前夕，政策出现拐点，那么两会上涉及到房地产的政策，至少可以主导中国楼市半年的大体走向。

如今两会上透露出的楼市指导思想则非常明确，即：“还原房子居住属性，去投资需求。”即我们常说的“房住不炒”。可以说，目前绝大多数政策都是围绕着这一思路在进行。所以，全国楼市今年的基调应该是平稳的，不会出现暴涨暴跌。

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