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出国打拼四年,回家发现,自家的私产门市房百余平方米地下室被填成了平地。近日,家住道外区东直路、出国打拼返乡的苗先生惊讶地发现,自家附近已经变成了大工地,在没有评估作价、没有达成拆迁补偿协议的情况下,自己房子竟被开发商部分拆毁、填平。对此,开发商的答复是:此事纯属意外,是误拆。记者从道外区拆迁办了解到,区动迁办并没有介入此地拆迁,属开发商行为。
地下室楼梯被残土和垃圾掩埋了一半
回国后吓一跳
老宅被毁了
7月3日9时许,记者来到了位于道外区东直路299号苗先生的家,这是一处多层居民楼的一层,因被拆迁,苗先生家的卷帘门已经变形,无法正常开启。记者与苗先生颇费了一番周折,才勉强挤进了室内。
记者在客厅内看到,原本位于客厅左侧的地下室楼梯已被残土和垃圾掩埋了一半。“地下室里还有我以前做生意买的设备、2部空调、1个冰柜,全都埋里了。”苗先生说。在客厅左侧的墙面上记者看到,墙体已经裂开了一条五六米长的裂缝,一直延伸至客厅后门口。“我找搞建筑的朋友看了,他们告诉我,裂成这样已经不能再住人了。”苗先生说。
【原标题:男子出国归来发现家里老屋被拆 开发商称误拆】
在国外时曾接到国内开发商电话
补偿没谈妥
家就被“误拆”
“现在这里已经变成了一个大工地,我出国4年,回来就看见自己家被开发商拆了一半,剩下的这一半也没法住了。”苗先生说。
苗先生告诉记者,这处房产是他父亲买断产权的商服,一直给自己使用。“出国前我在家门口贴了联系电话,还特意把联系方式告诉了邻居。去年7月,我们在国外接到哈尔滨永吉房地产开发有限公司的电话,他们说要拆我家房子,但给的补偿很低,我们当时没同意,告诉他们等今年我们回国再说。”苗先生说。6月28日,苗先生和妻子赶回家时发现地下室变成了平地,屋子也变成了危房。“开发商告诉我们,是误拆,不是故意的。”苗先生感到哭笑不得。记者从苗先生提供的产权证上看到,苗先生家被毁房子是建筑面积232.5平方米的商业用房,产权人为其父亲。被开发商拆毁填平的地下室占了将近150平方米。
【原标题:男子出国归来发现家里老屋被拆 开发商称误拆】
开发商每平方米可补偿8000元,住户认为每平方米值30000元
商服按住宅补
价格差3倍
记者随后与苗先生一起来到了哈尔滨永吉房地产开发有限公司。该公司的相关负责人李经理介绍说,因为苗先生家的地下室正处在他们要拆迁的那栋楼的地下,当时公司拆除那栋楼时,不小心误拆了他家的地下室。“我们会赔偿苗先生地下室内的损失,拆迁补偿也可以多算一些。”他同时表示,现在门市房都已经售卖完毕,肯定没法安排同样的门市房给苗先生,补偿也只能按普通住宅的标准计算。
苗先生说,开发商表示补偿标准大约每平方米8000元,但自己咨询得知这个位置的商服每平方米价格大约在30000元。
记者随后从道外区拆迁办工作人员处了解到,区拆迁办并未介入此地的拆迁。“应该是开发商自己的行为,我们不清楚怎么回事。”工作人员说。
工作人员同时表示,苗先生可以通过法律手段为自己维权,如果认为补偿标准过低,可以聘请双方都认可的评估公司对其房产进行评估,并据此协商补偿事宜。
苗先生说,没经过自己同意,家就被开发商拆掉,补偿标准又这样低,自己实在不能接受。他表示,希望尽量通过协商解决此事,但也不排除使用法律武器为自己维权的可能。
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